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區塊鏈是否能解決房租上漲問題?干不掉中介

未知 2019-05-18 11:53

對于一線城市的年輕人來說,面臨一個又一個的悲慘遭遇。房價漲完,房租漲。房租漲了,外賣漲。外賣漲了,出租漲。在生活消費品、必需與互補品上漲的同時,薪資卻沒有上漲。很多90后在經歷“佛系青年”,“低欲望青年”,“無房青年”之后,還要面臨“無租房青年”的壓力。“北上廣容不下肉身,三四線放不下靈魂”。在國家推行租購并舉政策的同時,年輕人沒有等來房價暴跌,去無奈迎來房租上漲。租房市場被資本和中介爆炒,普遍上漲10%。北漂一族,被中介“宰”是必然。那么,互聯網時代,信息公開透明,區塊鏈技術去中心化、智能合約能否干倒中介?

區塊鏈是否能解決房租上漲問題?干不掉中介

中介讓房租上漲,互聯網時代信息不對稱

房地產市場的調控政策,讓房價難以上漲。眾多炒房資金撤離后,卻瞄準了租房市場。國家“租售同權”概念的提出,也讓很多資本趁機加大投資進入房屋租賃市場。如:蛋殼公寓、自如等新進二手房平臺,采取重新裝修,品質公寓的做法。也有老牌房產中介轉移業務進入租房市場。在互聯網時代,租房市場被炒房客、互聯網租賃平臺、老牌中介牢牢把握并爆炒,市場價格機制并沒有發揮什么作用。并且還有一些無良黑中介、誘騙電話、老小區等讓上班族著實被割了一把。在原本互聯網時代的信息公平公開價值傳遞,卻被截流后加價賣給租房客。區塊鏈技術能否解決租房信息不對等的問題呢?

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租房行業信息壟斷,區塊鏈如何打破

在眾多的租房平臺中,網絡平臺各自為陣,利用地理,渠道,網絡爬蟲等工具,獲取大量房源信息。而這些房源信息皆為中介提供,房東普遍不愿為選擇網絡平臺而煩惱,且中介的裝修布置、統一打理、提前給租金、信息發布等比個人房東水平不知道高到哪里去了。在其他行業想要干倒中介比較簡單,而在賣房和租房干倒中介,真的很難。房子作為金融和商品屬性的產品,中介和開發商是同一伙人,中介和房東也是利益捆綁,房子越貴租金越高,兩邊的人都高興。買房者和租房者因為天經地義的剛需不得不上談判桌,且價格越高,整個行業越繁榮越高興。雖然,年輕人承受不了,但是在成人的世界里,游戲規則沒有人能輕易打破。技術已經打破不了現實的硬傷。何況現在的區塊鏈技術并不成熟,也沒有資本和資源愿意去做這樣,吃力不討好的嘗試,這是個死局,

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那么,區塊鏈對租房有解決方案嗎?

在區塊鏈的世界里,技術驅動信任,信任產生價值。租房市場,上鏈行為是一個平臺似得做法,無法保證信息的真實且無法與現有的租房平臺競爭。而走自己裝修自己做房源,利用區塊鏈技術進行管理,似乎小題大做,現有的APP就可以實現這個功能,且功能夠用。而從區塊鏈的角度來看,需要用區塊鏈管理的是房屋的信息監控、電器的物聯網管理、門禁的區塊鏈管理、個人租房信息的發布、房租的智能合約提交保存等使用方法。而在目前的紙質合同和見面看房的現狀下,似乎區塊鏈技術用得并不成熟。且房租的收取利用區塊鏈技術面臨兌換貨幣和金融監管的問題,從這一點來看,區塊鏈技術在租房市場的運用并不像互聯網那么廣泛適用。用區塊鏈技術來“解決租房問題”,“干掉中介”似乎不可能實現,因為這里面臨人類的終極答案,“韭菜和房東”是不可能美滿相處的。

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